Содержание
- Основные принципы ипотеки
- Преимущества и недостатки господдержки
- Условия предоставления ипотеки с господдержкой в 2017 году
- Условия оформления ипотеки с господдержкой от ВТБ 24
- Перечень необходимых документов
- Услуга страхования недвижимости
- Заявка на ипотеку в режиме онлайн. Онлайн-калькулятор
- ВТБ 24 и ВТБ: основные отличия
- Получение консультации по условиям договора
- Заключение
Собственная квартира или дом — мечта для множества российских семей. Но воплотить мечту в реальность могут не многие из них из-за слишком высокой стоимости жилья на рынке недвижимости. Редко кому удается накопить на собственную квартиру. В современных рыночных условиях и кризисной экономике деньги все больше теряют свою стоимость, а цены на жилье увеличиваются в разы с каждым годом. С целью поддержания как отдельных граждан, так и молодых семей государство оказывает помощь в сфере ипотечного кредитования.
[adinserter block=»1″]
Основные принципы ипотеки
Ипотекой называется сделка между банком и заемщиком по поводу предоставления заемных денежных средств на покупку последним недвижимости. По факту жилье приобретается за средства банка, оно же находится у него в залоге до полного погашения ипотечного займа. По документам заемщик проходит в качестве владельца, но он не может распоряжаться своей недвижимостью в области продажи и обмена до тех пор, пока условия ипотечного договора не будут выполнены в полном объеме.
Сумму ипотечного займа банк переводит на счет продавца недвижимости от имени заемщика, а тот в свою очередь будет производить расчеты не с продавцом жилья, а с кредитной организацией. Но такая услуга банка не безвозмездна. За нее он взимает заранее оговоренный процент годовых от суммы долга.
Бывает так, что ипотека становится слишком тяжелым бременем для бюджета заемщика, и он оказывается не в состоянии рассчитаться с банком по долговым обязательствам. В этом случае к должнику применяют штрафные санкции. Если они не возымели действие, то банк вправе изъять залоговую недвижимость и продать ее с целью покрытия собственных расходов и убытков. Обычно изъятие залога происходит довольно редко. Кредитная организация старается испробовать как можно больше вариантов помощи должнику.
[adinserter block=»2″]
Преимущества и недостатки господдержки
Обычная ипотечная программа от банка понятна и доступна большинству граждан. Но когда речь заходит об ипотеке с государственной поддержкой, то здесь не каждый может ответить на вопрос: в чем заключается ее смысл?
Не все банки работают со средствами государственной поддержки. Доверие оказывается лишь к тщательно проверенным кредитным организациям. Если банк участвует в программе господдержки, то процентная ставка по его ипотечному продукту будет снижена.
Условия предоставления ипотеки с господдержкой в 2017 году
В 2017 году, банком, которому государство доверило реализовывать программу субсидий, оказался ВТБ 24.
Он предоставляет ипотеку с государственной поддержкой по следующим условиям:
- Для кредитования подходит только жилье первичного рынка недвижимости (новостройки).
- Процентная ставка составляет 12 % годовых.
- Валюта предоставления ипотечного займа — рубли.
- Минимальная сумма первоначального взноса не может быть меньше 20 % от стоимости жилья.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Сумма ипотечного займа — не более 8 млн рублей.
- Недвижимость должна пройти процедуру комплексного страхования.
- Ипотека оформляется и выдается без комиссий.
- Существует возможность досрочного погашения ипотеки без штрафов.
Вышеперечисленные условия в существующей экономической ситуации являются выгодными. Особенно они подходят молодым семьям, которые имеют первоначальный капитал для взноса по ипотеке. При выполнении всех условий договора не придется столкнуться с применением штрафных санкций.
Условия оформления ипотеки с господдержкой от ВТБ 24
Процесс сбора и подписания документов для оформления ипотеки иногда длится довольно продолжительное время.
Перечень необходимых документов
ВТБ 24 для оформления ипотечного договора от каждого заемщика требует следующий пакет документов:
- Заявление на выдачу ипотеки.
- Паспорт заемщика и созаемщиков.
- Справка с места работы о доходах.
- Страховой полис.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
- Оригинал свидетельства ИНН.
- Документ об образовании заемщика.
- Свидетельства о рождении детей.
- Дополнительные документы, служащие подтверждением платежеспособности клиента.
Если клиент получает заработную плату в ВТБ 24, то перечень документов может быть значительно сокращен, поскольку банк располагает всеми необходимыми данными о его уровне платежеспособности.
[adinserter block=»2″]
Услуга страхования недвижимости
Выдавая ипотечный кредит, банк связывает себя с определенным риском, связанным как с самой недвижимостью, так и с будущим плательщиком по долгу. Для своей безопасности банк предлагает клиенту воспользоваться услугой страхования недвижимости на случай возникновения непредвиденных обстоятельств. Страховой полис может оплачиваться как самим клиентом полностью, так и частично финансироваться за счет средств банка.
Заявка на ипотеку в режиме онлайн. Онлайн-калькулятор
Тем, кто экономит свое время, ВТБ предлагает воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка, который поможет рассчитать более подробно ежемесячные платежи по кредиту, сумму переплаты в зависимости от периода кредитования, покажет процентную ставку. Этот удобный сервис дает примерную информацию. Для уточнения деталей по договору и более точного расчета придется обратиться лично в отделение банка к специалисту. Онлайн-калькулятор также дает возможность рассчитать параметры ипотечного займа при условии оказания государством финансовой поддержки.
ВТБ 24 и ВТБ: основные отличия
ВТБ 24 является дочерним предприятием группы ВТБ. Оба банка прошли проверку со стороны государства и являются надежными партнерами при оформлении потеки с субсидированной поддержкой. ВТБ 24 занимается преимущественно обслуживанием физических лиц, поэтому для оформления ипотечного займа молодой семье лучше обратиться именно в этот банк.
Получение консультации по условиям договора
Оформление ипотеки с государственной поддержкой для ВТБ 24 — стандартная банковская операция, которой занимается только высококвалифицированный персонал. Обратившись в ВТБ 24, можно не сомневаться в качестве предоставляемых услуг и оформляемых документов. При возникновении вопросов сотрудники банка всегда готовы помочь, проявив индивидуальный подход к каждому клиенту.
Заключение
[adinserter block=»1″]В сегодняшней непростой экономической ситуации покупка собственного жилья в ипотеку с государственной поддержкой — очень выгодное предложение. При наличии стартового капитала для совершения первоначального взноса условия договора от банка становятся еще более лояльными. Подобранные ВТБ 24 индивидуальные условия по займу позволят клиенту не беспокоиться о собственном будущем.