[bloggood-ru-adsense1]
Содержание
Рынок вторичного жилья пользуется популярностью по нескольким причинам: отсутствие вложений в ремонт квартиры, развитая инфраструктура района, нет рисков, связанных с разрушением здания, которое может дать новостройка в процессе усадки. ВТБ 24 в 2017 году предлагает несколько вариантов ипотечных программ для рынка вторичного жилья. Ниже в статье вы сможете ознакомиться более детально с каждой из предлагаемых программ, узнать их особенности и процентные ставки по выплате займа.
[adinserter block=»1″]Условия ипотеки на вторичное жилье от ВТБ 24
Выбор программы ипотечного кредитования зависит от такого ряда факторов, как возраст заемщика, его финансовое положение, срок ипотеки.
Недвижимость, находящаяся в залоге
В ипотеку предоставляется жилье, которое уже находится в залоге по другому договору. Продажа осуществляется по причине того, что первый заемщик не справился с условиями ипотечного договора. Обычно условия по предоставлению залоговой недвижимости более выгодные в сравнении со всеми остальными.
Ипотека на готовое жилье в 2017 году
Ипотечное кредитование для рынка вторичного жилья имеет следующие характерные особенности:
- Минимальная начальная сумма ипотечного кредита равна 500000 руб.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Процентная ставка равна 13,5 % годовых (при условии оформления договора страхования, а также для зарплатных клиентов банка). Общую сумму переплаты можно узнать, воспользовавшись калькулятором на сайте банка.
- Сумма ежемесячного платежа не может быть более 60 % от ежемесячного дохода заемщика.
Ипотека для военнослужащих
Ипотека предоставляется военнослужащим, ставшим участниками НИС.
Условия предоставления ипотечного займа по данной программе:
- Максимальный период кредитования равен 14 годам.
- Возраст заемщика на момент последнего платежа по кредиту не должен быть более 45 лет в связи с ранним выходом военных на пенсию.
- Процентная ставка равна 12,5 % годовых при условии оформления договора страхования. В противном случае — значительно выше.
- Максимальная сумма ипотечного займа равна 1,93 млн руб.
Для принятия участия в программе Военная ипотека военнослужащий подает рапорт на имя командующего с просьбой стать участником НИС. По истечении 36 месяцев можно будет подавать пакет документов на заключение ипотечного кредитного договора.
[adinserter block=»2″]Предоставление ипотеки по двум документам
Такая программа ипотечного кредитования необходима тем клиентам, которые по каким-либо причинам не могут предоставить никаких документов, кроме паспорта и СНИЛСа. Такой тип кредитования является очень рисковым для банка, поэтому и условия по нему особые:
- Процентная ставка составляет 14,5 % годовых при оформлении договора страхования. В противном случае — 15,5 % годовых.
- Сумма кредита может варьироваться от 500000 руб. до 8 млн руб.
- Период кредитования не может быть больше 20 лет.
Калькулятор для расчета ипотеки
Примерные расчеты для стоимости переплаты по ипотеке, ее сумму, а также размеры ежемесячных платежей можно узнать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте банка. Но важно помнить, что ипотечный калькулятор дает только приблизительные данные, наиболее точную и полную информацию можно получить у сотрудника банка.
Пользоваться онлайн-калькулятором достаточно просто. Необходимо лишь ввести сумму первоначального взноса и сумму ипотечного займа, а далее калькулятор предоставит ежемесячный платеж и переплату. Для клиентов, получающих заработную плату через ВТБ 24, действуют иные, более лояльные условия.
Требования, предъявляемые к жилью
Условия предоставления ипотеки от ВТБ 24 всегда отличались лояльностью к клиенту в сравнении с другими предложениями на банковском рынке.
Банком установлены общие требованиями, предъявляемые к жилищу:
- Кредит предоставляет только на то жилье, в котором не будет прописано третьих лиц: детей, не достигших совершеннолетнего возраста, недееспособных граждан.
- Жилье должно находиться в пригодном состоянии, не требующем значительных вложений в капитальный ремонт.
Выводы
[adinserter block=»1″]Вначале заемщику необходимо получить положительное решение по заявке на предоставление ипотеки. Далее он подбирает жилье и предоставляет документы по нему на проверку в банк. После внесения первого взноса банк выдает заем, а клиент получает жилье. Как только будет сделан последний платеж, жилье переходит в право собственности от банка к клиенту.